Estimation théorique
Rue de la Plaine,47310 Roquefort (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Plaine,47310-Roquefort indique un avis de valeur compris entre 232.000€ et 262.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.320€ et 2.620€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 232.000€ et 262.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.350€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.350€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubiac (47016), comprenant 1160 habitants est de 6,78€, soit un loyer théorique mensuel de 678€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,48€, à 8,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 548€ et 838€ avec un indice de confiance de 8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 232.000€ et 262.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.350€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.350€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubiac (47016), comprenant 1160 habitants est de 6,78€, soit un loyer théorique mensuel de 678€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,48€, à 8,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 548€ et 838€ avec un indice de confiance de 8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-05 | 4 | IMP DU HAMEAU DE LA PLAINE | 5 | 108 | 885 | 215000€ | 1991€ |
2019-06-13 | 5000 | LABOURDASSE | 5 | 82 | 803 | 227860€ | 2779€ |
2019-08-27 | 2 | IMP DU HAMEAU DE LA PLAINE | 4 | 103 | 1030 | 223000€ | 2165€ |
2022-12-29 | 53 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 82 | 818 | 207500€ | 2530€ |
2020-10-20 | 16 | RUE DES TOURNESOLS | 5 | 88 | 1026 | 195000€ | 2216€ |
2022-08-11 | 4 | RUE DES TOURNESOLS | 4 | 71 | 0 | 81000€ | 1141€ |
2019-10-03 | 12 | RUE DES TOURNESOLS | 4 | 91 | 1014 | 160000€ | 1758€ |
2020-01-21 | 63 | RUE DE LA PLAINE | 5 | 139 | 1000 | 230000€ | 1655€ |
2020-06-29 | 5 | RUE DES TOURNESOLS | 4 | 132 | 1000 | 226860€ | 1719€ |
2022-12-22 | 5 | RUE DES TOURNESOLS | 4 | 132 | 1000 | 292800€ | 2218€ |
2019-08-08 | 3 | ALL DES TOURNESOLS | 5 | 126 | 1070 | 205000€ | 1627€ |
2020-11-12 | 19 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 92 | 995 | 140000€ | 1522€ |
2022-05-25 | 6 | ALL DES TOURNESOLS | 5 | 91 | 1344 | 242000€ | 2659€ |
2022-07-22 | 20 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 79 | 0 | 207408€ | 2625€ |
2023-04-04 | 71 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 149 | 500 | 330000€ | 2215€ |
2022-05-30 | 73 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 164 | 1000 | 436000€ | 2659€ |
2022-12-20 | 94 | RUE DE LA PLAINE | 3 | 57 | 249 | 132600€ | 2326€ |
2022-07-05 | 81 | RUE DE LA PLAINE | 9 | 195 | 3128 | 285000€ | 1462€ |
2022-02-21 | 18 | RTE D AGEN | 5 | 64 | 2290 | 150000€ | 2344€ |
2022-01-11 | 1 | IMP DES NAUZES | 4 | 64 | 1140 | 195000€ | 3047€ |
2021-07-13 | 6 | IMP DES SAULES | 5 | 144 | 822 | 362500€ | 2517€ |
2019-10-31 | 25 | CHE DE COMMARQUE | 4 | 150 | 1188 | 282910€ | 1886€ |
2020-02-20 | 15 | CHE DE CARABIN | 5 | 81 | 1000 | 180000€ | 2222€ |
2019-08-13 | 51 | RUE PONT DE LA SALLE | 5 | 130 | 1000 | 195000€ | 1500€ |
2019-08-30 | 30 | CHE DE COMMARQUE | 2 | 64 | 1035 | 140000€ | 2188€ |
2020-04-03 | 26 | CHE DE CASTEX | 4 | 87 | 765 | 197000€ | 2264€ |
2019-12-16 | 19 | CHE DE CASTEX | 4 | 105 | 763 | 240000€ | 2286€ |
2021-12-15 | 18 | CHE DE CASTEX | 4 | 98 | 599 | 245000€ | 2500€ |
2021-10-27 | 4 | CHE DE CARABIN | 4 | 85 | 1246 | 135000€ | 1588€ |
2020-12-09 | 1 | IMP DU TUCAN | 4 | 98 | 930 | 180000€ | 1837€ |
2020-07-20 | 2 | IMP DE LA CAPELLE | 5 | 155 | 1300 | 190000€ | 1226€ |
2022-07-25 | 16 | CHE DE CASTEX | 4 | 84 | 607 | 245000€ | 2917€ |
2021-12-10 | 8 | RUE DES LYS | 4 | 100 | 794 | 205640€ | 2056€ |
2019-09-23 | 22 | CHE DE COMMARQUE | 4 | 103 | 1000 | 220000€ | 2136€ |
2023-04-26 | 40 | CHE DE CASTEX | 4 | 99 | 504 | 230000€ | 2323€ |
2019-11-04 | 14 | CHE DE CASTEX | 4 | 92 | 602 | 222000€ | 2413€ |
2019-10-21 | 2 | IMP DU TUCAN | 4 | 135 | 1205 | 219100€ | 1623€ |
2021-11-09 | 3 | RUE DES MARGUERITES | 3 | 74 | 1352 | 245000€ | 3311€ |
2022-07-19 | 42 | CHE DE CASTEX | 5 | 103 | 546 | 262500€ | 2549€ |
2019-09-05 | 18 | CHE DES VERGERS | 5 | 110 | 760 | 215150€ | 1956€ |
2020-11-26 | 21 | RTE DES NAUZES | 3 | 93 | 1000 | 100000€ | 1075€ |
2019-11-07 | 136 | AV DES LANDES | 5 | 80 | 0 | 110000€ | 1375€ |
2020-12-30 | 18 | RUE DES FLEURS | 10 | 184 | 1009 | 260850€ | 1418€ |
2022-07-04 | 18 | RUE DES FLEURS | 10 | 184 | 1009 | 290850€ | 1581€ |
2022-10-10 | 12 | ALL DE LASPARGUERES | 5 | 140 | 333 | 163701€ | 1169€ |
2020-12-22 | 38 | CHE DE SARRON | 6 | 110 | 941 | 162000€ | 1473€ |
2022-03-04 | 123 | AV DES LANDES | 6 | 144 | 1500 | 316920€ | 2201€ |
2020-12-04 | 5 | RUE DES MIMOSAS | 6 | 100 | 731 | 170000€ | 1700€ |
2021-06-01 | 52 | RTE D AGEN | 4 | 114 | 500 | 220000€ | 1930€ |
2020-11-09 | 3 | CHE DE CASTEX | 4 | 93 | 866 | 190000€ | 2043€ |
2022-12-23 | 45 | CHE DU PUITS DE CARRERE | 6 | 110 | 1000 | 140000€ | 1273€ |
2023-05-25 | 14 | CHE DES VERGERS | 5 | 116 | 500 | 277600€ | 2393€ |
2022-08-08 | 33 | CHE DU PUITS DE CARRERE | 5 | 165 | 306 | 240000€ | 1455€ |
2022-06-24 | 9 | ALL DES CHENES | 2 | 77 | 437 | 215100€ | 2794€ |
2020-12-17 | 6 | RUE DES GLYCINES | 3 | 75 | 623 | 150000€ | 2000€ |
2019-11-28 | 9 | RUE DES MIMOSAS | 6 | 125 | 1226 | 237000€ | 1896€ |
2021-07-23 | 65 | LE BOSQ | 5 | 102 | 500 | 212000€ | 2078€ |
2021-11-18 | 59 | CHE DU PUITS DE CARRERE | 4 | 114 | 1500 | 158000€ | 1386€ |
2019-06-25 | 55 | CHE DU PUITS DE CARRERE | 4 | 91 | 1276 | 220000€ | 2418€ |
2023-02-03 | 6 | CHE DES VERGERS | 5 | 106 | 788 | 293000€ | 2764€ |
2019-05-17 | 28 | CHE DU PUITS DE CARRERE | 5 | 150 | 500 | 246320€ | 1642€ |
2021-07-08 | 3 | CHE DES VERGERS | 4 | 83 | 891 | 210000€ | 2530€ |
2019-09-27 | 13 | ALL PLEIN CIEL | 5 | 114 | 924 | 310000€ | 2719€ |
2022-02-04 | 26 | CHE DU PUITS DE CARRERE | 4 | 62 | 1000 | 210000€ | 3387€ |
2020-07-24 | 2 | CHE DU BARRAIL | 7 | 247 | 1740 | 162750€ | 659€ |
2023-06-23 | 27 | CHE DU BARRAIL | 5 | 105 | 1371 | 140000€ | 1333€ |
2023-05-23 | 1 | CHE DE COMMARQUE | 5 | 150 | 500 | 325000€ | 2167€ |
2022-03-18 | 65 | CHE DU PUITS DE CARRERE | 4 | 92 | 500 | 215000€ | 2337€ |
2021-04-06 | 4 | CHE DU PINTRE | 4 | 94 | 600 | 190000€ | 2021€ |
2021-10-22 | 14 | CHE DE FON DU BOIS | 3 | 110 | 887 | 324500€ | 2950€ |
2020-12-22 | 65 | CHE DU PUITS DE CARRERE | 3 | 65 | 1180 | 158000€ | 2431€ |
2019-07-25 | 50 | CHE DU PUITS DE CARRERE | 4 | 70 | 1429 | 140000€ | 2000€ |
2019-11-14 | 21 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 100 | 1088 | 195000€ | 1950€ |
2020-09-02 | 21 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 100 | 1088 | 215000€ | 2150€ |
2022-04-19 | 40 | AV DES LANDES | 8 | 295 | 532 | 480000€ | 1627€ |
2022-01-21 | 13 | RUE DES FLEURS | 5 | 161 | 1342 | 333800€ | 2073€ |
2021-12-07 | 1 | IMP DES SORBIERS | 5 | 119 | 977 | 258320€ | 2171€ |
2020-11-10 | 4 | VOIE ROMAINE | 4 | 89 | 648 | 191000€ | 2146€ |
2021-02-02 | 8 | RTE DES NAUZES | 4 | 149 | 1000 | 260000€ | 1745€ |
2020-05-22 | 1 | VOIE DES CHARDONNERETS | 4 | 111 | 850 | 210000€ | 1892€ |
2020-05-18 | 57 | RTE D AGEN | 5 | 128 | 1000 | 220000€ | 1719€ |
2020-07-27 | 16 | RUE DES MESANGES | 4 | 100 | 906 | 247000€ | 2470€ |
2021-06-16 | 14 | RUE DES MESANGES | 4 | 98 | 874 | 231840€ | 2366€ |
2021-05-31 | 29 | RTE DES LANDES | 3 | 118 | 627 | 219900€ | 1864€ |
2019-12-19 | 6 | VOIE ROMAINE | 4 | 88 | 1017 | 161000€ | 1830€ |
2022-02-02 | 3 | IMP DES SORBIERS | 4 | 119 | 1002 | 215200€ | 1808€ |
2019-06-21 | 3 | IMP DU CHENE LYRE | 3 | 100 | 1000 | 216450€ | 2165€ |
2022-03-25 | 9999 | CHE DE LA GRANDE GAUGE | 5 | 105 | 350 | 168750€ | 1607€ |
2022-05-27 | 5 | CHEM DES VIGNES | 4 | 102 | 563 | 245034€ | 2402€ |
2022-01-12 | 9 | RUE DES BOUVREUILS | 4 | 94 | 744 | 238000€ | 2532€ |
2022-08-03 | 4 | IMP DES SORBIERS | 5 | 119 | 1051 | 262250€ | 2204€ |
2022-01-12 | 7 | CHE DE LA GRANDE GAUGE | 4 | 104 | 350 | 190000€ | 1827€ |
2021-10-07 | 7 | CHE DU PINTRE | 4 | 116 | 475 | 253200€ | 2183€ |
2019-05-20 | 7 | IMP DES SORBIERS | 5 | 130 | 1001 | 248010€ | 1908€ |
2021-12-13 | 2 | BERNADETTE | 5 | 114 | 831 | 235000€ | 2061€ |
2022-06-23 | 9 | CHE DE LA GRANDE GAUGE | 4 | 89 | 400 | 200000€ | 2247€ |
2021-02-02 | 10 | ALL DES PRES D'ESTILLAC | 4 | 80 | 657 | 181000€ | 2263€ |
2022-03-17 | 2 | RTE DES NAUZES | 4 | 77 | 1467 | 292764€ | 3802€ |
2021-07-23 | 4 | BERNADETTE | 5 | 104 | 993 | 227850€ | 2191€ |
2021-07-12 | 5 | MESTROT | 4 | 94 | 689 | 264300€ | 2812€ |
2021-09-06 | 22 | CHE DE FRANCHINET | 3 | 100 | 2866 | 60000€ | 600€ |
2020-01-20 | 11 | ALL DES PRES D'ESTILLAC | 5 | 95 | 724 | 180000€ | 1895€ |
2019-07-18 | 15 | CHE DU PETIT MOUSSAT | 6 | 159 | 1174 | 215000€ | 1352€ |
2021-08-30 | 6 | IMP DES BERGERONNETTES | 5 | 95 | 581 | 213300€ | 2245€ |
2020-12-10 | 12 | VOIE ROMAINE | 4 | 90 | 1033 | 180000€ | 2000€ |
2020-01-28 | 3 | RUE DES TAMARIS | 4 | 89 | 717 | 160000€ | 1798€ |
2020-01-16 | 4 | IMP DES BERGERONNETTES | 5 | 92 | 569 | 165850€ | 1803€ |
2022-05-25 | 7 | VOIE ROMAINE | 5 | 165 | 500 | 337000€ | 2042€ |
2019-12-23 | 8 | BERNADETTE | 5 | 118 | 872 | 224590€ | 1903€ |
2020-11-12 | 10 | RTE DE COCARD | 5 | 111 | 16 | 215000€ | 1937€ |
2020-09-15 | 15 | ALL DES PRES D'ESTILLAC | 5 | 91 | 800 | 157300€ | 1729€ |
2023-03-02 | 17 | ALL DES PRES D'ESTILLAC | 4 | 83 | 633 | 214750€ | 2587€ |
2023-05-17 | 15 | AV DE GASCOGNE | 3 | 75 | 1394 | 105000€ | 1400€ |
2021-06-14 | 2 | IMP DES BERGERONNETTES | 4 | 87 | 588 | 224000€ | 2575€ |
2021-12-06 | 26 | CHE DU PETIT MOUSSAT | 5 | 85 | 500 | 170000€ | 2000€ |
2021-09-14 | 36 | CHE DE FON DU BOIS | 5 | 113 | 1000 | 248350€ | 2198€ |
2023-02-02 | 7 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 67 | 1004 | 80000€ | 1194€ |
2022-03-04 | 9 | VOIE ROMAINE | 5 | 127 | 729 | 326000€ | 2567€ |
2020-03-10 | 8 | RTE DE COCARD | 6 | 128 | 500 | 237000€ | 1852€ |
2021-12-03 | 21 | CHE DE FRANCHINET | 5 | 114 | 2510 | 357470€ | 3136€ |
2023-06-12 | 31 | DES BURLATS | 4 | 81 | 500 | 255005€ | 3148€ |
2021-11-09 | 32 | CHEMIN DES ELFES | 4 | 100 | 506 | 233000€ | 2330€ |
2021-03-29 | 0 | BERNADETTE | 5 | 122 | 771 | 294000€ | 2410€ |
2019-07-18 | 14 | CHEMIN DES ELFES | 4 | 102 | 716 | 260000€ | 2549€ |
2022-05-02 | 14 | CHEMIN DES ELFES | 4 | 102 | 716 | 315000€ | 3088€ |
2022-11-07 | 1 | RUE DES ORMES | 4 | 89 | 1001 | 201500€ | 2264€ |
2020-02-19 | 4 | CHEMIN DES ELFES | 4 | 120 | 680 | 217500€ | 1813€ |
2022-12-05 | 8 | DES COEURS DE PIGEONS | 3 | 68 | 339 | 172500€ | 2537€ |
2022-05-13 | 16 | CHEMIN DES ELFES | 4 | 92 | 393 | 229500€ | 2495€ |
2021-02-12 | 15 | RUE DES ACACIAS | 4 | 88 | 500 | 171400€ | 1948€ |
2019-06-14 | 2 | IMP DE BERDOLLE | 4 | 103 | 1140 | 315000€ | 3058€ |
2019-06-28 | 3 | CHE DE LAMOTHE | 3 | 94 | 880 | 227000€ | 2415€ |
2020-10-30 | 6 | IMP DE BERDOLLE | 5 | 85 | 1014 | 200000€ | 2353€ |
2021-11-19 | 16 | BERNADETTE | 4 | 75 | 769 | 236300€ | 3151€ |
2022-10-10 | 85 | AV DE GASCOGNE | 2 | 44 | 248 | 106600€ | 2423€ |
2021-06-02 | 22 | IMP DES MURIERS | 5 | 98 | 711 | 185000€ | 1888€ |
2020-12-09 | 4 | DES COEURS DE PIGEONS | 4 | 85 | 317 | 167050€ | 1965€ |
2019-12-30 | 4 | IMP DE BERDOLLE | 5 | 92 | 1574 | 192000€ | 2087€ |
2020-12-17 | 4 | IMP DE BERDOLLE | 5 | 103 | 1574 | 588801€ | 5717€ |
2019-12-19 | 9999 | PETIT MOUSSAT | 4 | 92 | 415 | 45000€ | 489€ |
2021-01-29 | 4 | AV DE GASCOGNE | 5 | 122 | 500 | 255320€ | 2093€ |
2020-10-30 | 82 | PASCAU | 4 | 76 | 1340 | 202000€ | 2658€ |
2021-04-16 | 1 | DES BURLATS | 3 | 78 | 436 | 188800€ | 2421€ |
2021-02-23 | 6 | RUE DES ACACIAS | 5 | 116 | 500 | 200000€ | 1724€ |
2020-05-19 | 64 | AV DE GASCOGNE | 7 | 208 | 1804 | 442600€ | 2128€ |
2020-07-03 | 32 | RTE DU STADE | 5 | 140 | 500 | 145000€ | 1036€ |
2019-10-18 | 5 | DES BIGARREAUX | 4 | 90 | 323 | 158450€ | 1761€ |
2021-11-17 | 3 | DES BIGARREAUX | 4 | 108 | 309 | 198450€ | 1838€ |
2019-12-16 | 164 | AV DES LANDES | 1 | 51 | 1254 | 90000€ | 1765€ |
2022-12-03 | 30 | RUE DES ORMES | 5 | 142 | 1053 | 345000€ | 2430€ |